Waardering van vruchtgebruik

Verrichtingen met vruchtgebruik worden door de administratie vaak met argusogen bekeken, zowel bij de vennootschap (kostenaftrek) als de bij blote eigenaar (voordeel van alle aard).

Als bij een gesplitste aankoop van een onroerend goed (in blote eigendom door de bedrijfsleider en in vruchtgebruik door zijn vennootschap) de vennootschap een overdreven prijs betaalt voor het vruchtgebruik, wordt de bedrijfsleider ten belope van die overwaardering belast op een voordeel van alle aard. Een correcte waardering van het vruchtgebruik op het moment van de aankoop is dus van uitermate groot belang. 

Voor dit seminarie werd een selectie gemaakt van een aantal items en krijgt u vooreerst een praktijkgerichte uiteenzetting van de huidige stand van zaken inzake een correcte waardering, zowel wat betreft de keuze van de methodes, de keuze van de parameters, het standpunt van de Rulingcommissie en de visie van de rechtbanken.

Vervolgens worden nog een aantal speciale onderwerpen aangehaald zoals de omzetting en de verlenging van vruchtgebruik, het belang van de levensverwachting van de vruchtgebruiker enz.

De insteek van het seminarie bestaat (helaas) niet uit een kant-en-klare tool box, maar zet wel aan tot kritische reflectie omtrent de actualiteit. U komt beter gewapend voor de dag in uw strijd met de fiscus en ontdekt creatieve toepassingen met vruchtgebruik (waarbij wordt toegespitst op de waardering van deze toepassingen).