Einde van een opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik: stand van zaken

Tijdens deze praktijkdag worden  verschillende thema’s van de onroerend goed fiscaliteit behandeld.

Elke sessie of thema behandelt de meest actuele nieuwigheden en biedt oplossingen voor problemen uit de praktijk. Doel van dit seminarie is u op praktijkgerichte wijze een overzicht te bieden van de huidige problemen, mogelijkheden en tendensen m.b.t. de onroerend goed fiscaliteit.

De deelnemers kiezen 4 onderwerpen uit 8 verschillende mogelijkheden die real time aangeboden worden. De sessies duren telkens 1u30.  

U kan inschrijven voor de volledige praktijkdag of per sessie afzonderlijk.

Thema's

1. Uitbreng onroerend goed - Boekhoudkundige aspecten en behandeling in de inkomstenbelasting (Philippe Salens)
2. Einde van een opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik: stand van zaken (Tim Melis)
3. Onroerend goed en btw (Jurgen Opreel)
4. Uitbreng onroerend goed - Aspecten van indirecte belastingen (Philippe Salens)
5. OV en het KI van machines en gebouwen: gisteren, vandaag en morgen (Stephan Janssens)
6. Van compromis tot notariële aankoopakte: fiscale valkuilen en opportuniteiten (Eric Spruyt)
7. Vastgoedbeleggingsvennootschappen: fiscale aandachtspunten en opportuniteiten (Kelly Moens)
8. (Privé)Vastgoed in familiebedrijven: fiscaal misbruik of eerder genuanceerd? (Olivier De Keukelaere)

Wenst u een volledig overzicht te krijgen, schrijf u dan in voor de praktijkdag aan het voordelig tarief van 400 euro. Indien u echter interesse heeft in één bepaald onderdeel, dan kan u zich ook afzonderlijk inschrijven voor dat desbetreffend seminarie.

Inhoud seminarie

In dit seminarie wordt er nagegaan wat er allemaal moet gebeuren op het moment dat een vruchtgebruik, erfpacht of opstal beëindigd wordt. Meer en meer worden deze “constructies” door de Administratie bekritiseerd, zowel bij de houder van het recht als bij de genieter ervan. O.a. volgende vragen komen tijdens deze uiteenzetting aan bod: 

• Wat zijn de fiscale gevolgen bij de beëindiging van een recht van vruchtgebruik, een recht van opstal of een recht van erfpacht?
• Hoe kan een recht van vruchtgebruik, opstal en erfpacht beëindigd worden?
• Wat indien de vruchtgebruiker, de opstalhouder of de erfpachter werken heeft uitgevoerd? Is er dan een vergoeding verschuldigd door de naakte eigenaar, opstalgever of erfverpachter? Zo ja, hoeveel bedraagt die vergoeding? Wat is de impact van het nieuwe goederenrecht?
• Zijn hiervoor alternatieven? Kan men de risico’s inperken? Kan men afwijken van het gemeen recht?
• Wat zijn de gevolgen van een vroegtijdige beëindiging van deze zakelijke rechten?
• Hoe zit het met de verschuldigde registratiebelasting?

De bespreking van dit thema gebeurt aan de hand van de wetgeving, de niet altijd eensgezinde rechtspraak, voorafgaande beslissingen en standpunten die in de rechtsleer verdedigd worden.